Le TUC THONON LES BAINS : IMMOBILIER THONON LES BAINS : a vendre - vente - acheter - ach maison thonon les bains 74200 6 pièce(s) 135 m2 - Le TUC THONON LES BAINS Maisons A vendre Maisons thonon les bains , Maisons A vendre Maisons evian les bains , Maisons A vendre Maisons anthy sur leman , Maisons A vendre Maisons sciez , Maisons A vendre Maisons allinges , Maisons A vendre Maisons veigy foncenex Le Tuc la référence de l'immobilier dans votre région A 5 min de Thonon - Sur la commune de Margencel - Au coeur d'un village apprécié, dans une impasse, découvrez cette charmante villa individuelle datant de 2002, d'une superficie de 135 m² à l'agencement agréable et bien pensé. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une cuisine américaine donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m² baignant de lumière. A l'étage, un dégagement menant aux 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Grand garage et buanderie. Le terrain clos ( Interphone - portail automatisé ) et arboré est agrémenté d'une piscine 8mx4m chauffée (PAC), sécurisée, avec nage à contre courant et bain à remous. Un abri de jardin pouvant faire office de cuisine d'été, vous permet également un stockage complémentaire de par sa superficie. De nombreux avantages restent à découvrir lors de votre visite. Une invitation au bien-être...Contacter Christelle SAC-EPEE 06 60 04 60 90 Agent Co RSAC 791 135 007 N° ADC 7401 2016 000 065 124 -

Rare à la vente - Maison individuelle de 135 m2 édifiée sur un terrain de 740 m²

Description du bien

A 5 min de Thonon - Sur la commune de Margencel - Au coeur d'un village apprécié, dans une impasse, découvrez cette charmante villa individuelle datant de 2002, d'une superficie de 135 m² à l'agencement agréable et bien pensé. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une cuisine américaine donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m² baignant de lumière. A l'étage, un dégagement menant aux 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Grand garage et buanderie. Le terrain clos ( Interphone - portail automatisé ) et arboré est agrémenté d'une piscine 8mx4m chauffée (PAC), sécurisée, avec nage à contre courant et bain à remous. Un abri de jardin pouvant faire office de cuisine d'été, vous permet également un stockage complémentaire de par sa superficie. De nombreux avantages restent à découvrir lors de votre visite. Une invitation au bien-être...Contacter Christelle SAC-EPEE 06 60 04 60 90 Agent Co RSAC 791 135 007 N° ADC 7401 2016 000 065 124

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Oui
  • Prix
    473000 EUR
  • Taxe Habitation
    1000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Coût Energie
    1536 EUR/an
  • Bien en copropriété
    Non
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    740 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall   7,80          
    Cuisine   10,40          
    Séjour   38          
    Salle d'eau   3,40          
    Cellier   2,45          
    Chambre 1   10,75          
 1   Dégagement   6,40          
    Chambre 2   10,10          
    Chambre 3   14,75          
    Chambre 4   14,80          
    Dressing   5,25          
    W.C.   1,65          
    Salle de bains   9          
    Garage             
    Piscine            8m x 4m 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC THONON LES BAINS | Raison sociale : LORMAN GESTION | Adresse siège social : 7, rue des Vieux Thononais - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 43422258400048 | RCS : Thonon Les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR56434222584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 114 240 090 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 018 213 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : SCP COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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