Le TUC THONON LES BAINS : IMMOBILIER ANTHY SUR LEMAN : a vendre - vente - acheter - ach maison anthy sur leman 74200 4 pièce(s) 140 m2 - Le TUC THONON LES BAINS Maisons A vendre Maisons thonon les bains , Maisons A vendre Maisons publier , Maisons A vendre Maisons anthy sur leman , Maisons A vendre Maisons sciez , Maisons A vendre Maisons allinges , Maisons A vendre Maisons neuvecelle Le Tuc la référence de l'immobilier dans votre région Anthy - Dans un secteur prisé, à quelques pas du lac, laissez vous séduire par cette villa alliant modernisme et authenticité. Le portail s'ouvre et vous découvrez en premier lieu des plantes telles que le Séphora Japonica, l'Araucaria, le cèdre pleureur... venant sublimer le jardin. L'allée vous invite à découvrir une maison de caractère, elle se vit autour d'un séjour d'environ 45 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres aux vastes volumes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. A l'étage, une pièce sous mansarde, laissant apparaitre avec élégance la charpente, avec une superficie de plus de 87 m² au sol ( Carrez 17.17 m² ). Au sous sol, garages, caves, buanderie et chaufferie. Une annexe. Pour la suite, je vous invite à prendre rendez vous pour une visite... Contacter Christelle SAC-EPEE 06 60 04 60 90 Agent Co RSAC 791 135 007 N° ADC 7401 2016 000 065 124 http://thonon.letuc.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55550.pdf -

Villa de caractère au cadre bucolique et calme

Description du bien

Anthy - Dans un secteur prisé, à quelques pas du lac, laissez vous séduire par cette villa alliant modernisme et authenticité. Le portail s'ouvre et vous découvrez en premier lieu des plantes telles que le Séphora Japonica, l'Araucaria, le cèdre pleureur... venant sublimer le jardin. L'allée vous invite à découvrir une maison de caractère, elle se vit autour d'un séjour d'environ 45 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres aux vastes volumes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. A l'étage, une pièce sous mansarde, laissant apparaitre avec élégance la charpente, avec une superficie de plus de 87 m² au sol ( Carrez 17.17 m² ). Au sous sol, garages, caves, buanderie et chaufferie. Une annexe. Pour la suite, je vous invite à prendre rendez vous pour une visite... Contacter Christelle SAC-EPEE 06 60 04 60 90 Agent Co RSAC 791 135 007 N° ADC 7401 2016 000 065 124
http://thonon.letuc.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55550.pdf

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Prix
    695000 EUR
  • Taxe Habitation
    1220 EUR
  • Taxe Foncière
    1403 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    44.9 m2
  • Surface terrain
    1954 m2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   11,10          
    Pièce de vie   44,90   SO       
    Cuisine   10,10          
    Couloir   3,72          
    Chambre 1   16,08          
    Chambre 2   18,36          
    Salle d'eau   7,14          
    W.C.   1,33          
 R + 1   Chambre 3   17,13          
 R - 1   Sous sol            Garage - Buanderie - Chaufferie - Cave 
    Terrasse            30 m² 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC THONON LES BAINS | Raison sociale : LORMAN GESTION | Adresse siège social : 7, rue des Vieux Thononais - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 43422258400048 | RCS : Thonon Les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR56434222584 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 114 240 090 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 018 213 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : SCP COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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